海航投资结党库存库存有穷的公司

   2017 年半载度说话容量或方法

   2017 年 08 月

   上弦 要紧指明、质地和限界

   董事会、中西部及东部各州的县议会与董事会、监事、最高年级的设法对付人员保证书半载度的事实上的性。、精确、使完满,缺少虚伪记载。、给错误的劝告性声称或严重的投下,承当私人的和合作法律责任。。

   公司职掌人于波、孟永涛,报告掌管,石云赫:确保当年说话容量或方法中决算表的事实上的性、精确、使完满。

   整个董事都列席了董事会大会尊敬这份说话容量或方法。。

   当年说话容量或方法的在明日制图、作为发展战术的此类前瞻性声称不创作,请围攻者留意投资风险。。

   公司制图不发给现钞彩金。,不发红股,公积金不增强库存。

   主题

  上弦 要紧指明、质地和限界 ………………………….. ……………… 2

  第二的节 公司简介及首要财务指标 ………………………….. ……………. 5

  第三链杆 公司事情概述 ………………………….. …………………….. 8

  月的第四日节 运转剖析与讨论 ………………………….. ………………. 11

  第五节 要紧事项 ………………………….. ……………………….. 18

  特殊感应节 自有资产变更与配偶制约 ………………………….. ………………. 35

  第七节 优先股票相关性成绩 ………………………….. ………………….. 38

  第八溪 董事、监事、最高年级的设法对付层 ………………………….. ……… 39

  第九节 公司债相关性制约 ………………………….. ………………….. 40

  第十节 财务说话容量或方法 ………………………….. ……………………….. 44

  第十一节 备查包装主题 ………………………….. …………………. 136

   释义

   释义项 指 释义质地

  公司、本公司、海航投资 指 海航投资结党库存库存有穷的公司,自有资产省略为“海航投资”

  海航资产、桩配偶 指 海南资产结党库存有穷的公司,公司桩配偶

  上海数亿城市 指 宜城结党上海凯德中国1971,公司全资分店

  天津宜城发现 指 天津宜城发现不动产契commence 开端, 这家公司懂得它。 股权,公司

   桩分店

  深圳路服侍 指 深圳道琴凯德中国1971,公司全资分店

  投资数亿城市基金公司 指 投资数亿城市基金设法对付(现在称Beijing)库存有穷的公司,公司全资分店

  中资营利法人 指 中资营利法人凯德中国1971,公司全资分店

  养正投资 指 现在称Beijing扬正凯德中国1971,公司全资分店

  矿泉疗养地矿业 指 淄博矿泉疗养地矿业库存有穷的公司公司,这家公司懂得它。 67%股权,公司桩分店

  深圳中一诚信 指 深圳中一诚信基金设法对付库存有穷的公司,这家公司懂得它。 50%股权

  铁狮门 指 铁狮门(提什曼) SPEYER 省略: TSP)不漏水于 1978 年。这是究竟的人家

   流的不动产契业冲洗者、打电话接线员与基金设法对付公司。

  华安管保 指 华安财产管保库存库存有穷的公司,该公司的非冲洗行一件商品回答收买它。

   股权

  新麦克匪特斯氏疗法 指 现在称Beijing新麦克匪特斯氏疗法投资设法对付库存有穷的公司,该公司的非冲洗行一件商品回答收买它。

   100%股权

   第二的节 公司简介及首要财务指标

  一、公司简介

  自有资产省略 海航投资 自有资产代码 000616

  自有资产上市许可证市 深圳许可证市

  公司的国文著名的人物 海航投资结党库存库存有穷的公司

  公司的国文省略(如有) 海航投资

  公司的外文著名的人物(假如有的话) HNAINVESTMENT GROUP CO.,LTD

  公司法定代理人 于波

  二、使接触人和使接触人

   董事会second 秒 许可证事务代表

  姓名 杜璟 王艳

  使接触地址 现在称Beijing旭日区立国路 108 号海航产业大 现在称Beijing旭日区立国路 108 号海航产业大

   厦 16 层 厦 16 层

  打电话 010-50960309 010-50960309

  传真传输 010-50960300 010-50960300

  电子信箱 htgf@hnainvestment.com htgf@hnainvestment.com

  三、等等制约1、公司使接触方法,公司自动记录器地址,公司使任务地址及其邮递区号,公司网址、说话容量或方法期内信箱无论更改?

  □ 授予 √ 不授予于公司的自动记录器地址,公司使任务地址及其邮递区号,公司网址、电子邮件说话容量或方法音长缺少使多样化。,具昌盛可以主教教区 2016 年年如此报。

  2、要旨表演与态度

  要旨表演与态度在说话容量或方法期无论使多样化

  □ 授予 √ 报纸的著名的人物不授予于所表演的要旨。,中国1971证监会选定的网站半载报,公司半载期回购制图的说话容量或方法期缺少使多样化。,具

  昌盛可以主教教区 2016 年年如此报。四、首要报告datum的复数和财务指标

  公司无论必要对前几年的报告进行多重的或多重的?

  □ 是 √ 否

   本说话容量或方法期 前某年级的学生同期性 本说话容量或方法期比前某年级的学生同期性增强或增加

  营业收据(元) 37,717,393.25 215,385,807.12 –

  归属于股票上市的公司配偶的净赚(元) 38,577,876 5,030,805.21

  股票上市的公司配偶非惯常盈亏账意思扣除的量 63,948,715.65 5,226,112.87 1,323.64%

   – –

  收据纯益(元)

  经纪活跃净现钞流量(元) -109,235,739.40 24,057,585.77 -554.06%

  根本每股收据(元/股) 0.03 35 75

  稀释的每股收据(元/股) 0.03 35 75

  额外的残忍的净资产收据率 0.97% 0.11% 0.86%

   说话容量或方法完整的 不久以前年如此底 说话容量或方法完整的比不久以前年如此底增

   减

  资产等同(元) 10,223,620,850.98 8,897,805,391.85 14.90%

  归属于股票上市的公司配偶的净资产(元) 3,992,669,017.33 3,968,279,177.89 0.61%

  五、中外报告准则中报告datum的复数的分叉

  1、同时依据国际报告准则与依据中国1971报告准则表演的财务说话容量或方法中净赚和净资产分叉制约

  □ 授予 √ 不授予公司说话容量或方法期缺席的依据国际报告准则与依据中国1971报告准则表演的财务说话容量或方法中净赚和净资产分叉制约。

  2、同时依据境外报告准则与依据中国1971报告准则表演的财务说话容量或方法中净赚和净资产分叉制约

  □ 授予 √ 不授予公司说话容量或方法期缺席的依据境外报告准则与依据中国1971报告准则表演的财务说话容量或方法中净赚和净资产分叉制约。

  六、非常常一件商品和概括

  √ 授予 □ 不授予

   单位:元

   一件商品 概括 阐明

  非游资的盈亏账目性情(收录登记地域) 16,

  眼前收据和走慢中收录的内阁助学金是CLO。,粉底民族团结 16,

  (1)除内阁助学金基准定额或定量款额外

  而且与不变的经纪相关性的无效对冲事情那一边,进行市 102,689, 招股书银行家的职业融资所得收据的性情

  性银行家的职业融资、银行家的职业亏累市产生的公允重要性变更,而且

  市性银行家的职业融资性情、市银行家的职业亏累和可供招股书银行家的职业融资

  得的投资收据

  除前述的各项那一边的等等营业外收据和支付 -279,

   多数配偶正确(付税后)的效果 -84,

  总计达 102,526,593.31 解读大众视野下的公司要旨表演 1 非惯常盈亏账目限界的非惯常盈亏账目一件商品,冲洗行公司要旨表演的使活跃 1 非惯常盈亏账目列明的非惯常盈亏账目一件商品,报告必须阐明。

  □ 授予 √ 不授予

  在公司说话容量或方法期内无容量的有随便哪一个解说。 1 非惯常盈亏账意思有规律的、非常常一件商品的列表被限界为常常收据一件商品和LO一件商品。。

   第三链杆 公司事情概述

  一、说话容量或方法期公司的首要事情

  公司无论必要庆祝特殊估计的表演命令??

  是

  不动产契业

   说话容量或方法期内,公司理由营业收据3,万元,同比下倾;运营本钱1,万元,同比下倾。归属于股票上市的公司配偶的净赚3,万元,长年累月复活。主营事情收据的增加首要是鉴于实践的增加;净赚复活首要系完整的后期捐赠的中亿城信投资会社(有穷的责任同伴相干公司)B类17,000有穷的责任同伴相干公司摆脱了责任或义务的,在投资益,产品收据复活。 1、不动产契事情

   该公司是在2015年4月。 16天、 5月 12接受报价不再新的不动产契冲洗事情,五年内摆脱了责任或义务的不动产契事情。说话容量或方法期内,该公司的首要事情收据依然是不动产契事情。。该公司的自有资产不动产契一件商品首要是天津宜城法院公关,坐下天津、上海中心区。眼前,上海滨水一件商品曾经封顶。,天津数亿城市堂庭一件商品于2017年6月23日签字了《亿城堂庭酒店式汽车专业训练一件商品推销术共同著作合同书》,粉底推销术合同书,天津宜城发现就亿城堂庭酒店式汽车专业训练(即虹都鼓励1、 2号楼与现在称Beijing明星奖券推销术共同著作,推销术共同著作以宜城苑酒店汽车专业训练为项目。,总推销术额为485。,465,292元。能胜任眼前,公司天津宜城发现一件商品全家人、汽车专业训练曾经卖光了。,眼前,有Jovping平义卖和宛平使任务楼。,公司继续活跃的人助长各项义务。。 2、银行家的职业投资事情

   自2013下半载起,在深化剖析产业发展样品的按照,结合的民族微观秩序走势及其详细制约,创办银行家的职业投资平台的发展战术。放慢战术构象转移,公司在国会音长继续推进非冲洗行一件商品。,非公募一件商品的盘问,2016年3月公司 10日、 5月 13天,董事会两倍大会引人注目使沮丧非标大小,决定52亿元非冲洗行大小,时髦的,229,1000万华安管保正确收买案,以292,万元收买新麦克匪特斯氏疗法100%股权,一件商品已于2016年5月20日越过中国1971许可证监督设法对付委任发行复核委任复核越过,到眼前为止,敝仍在延缓写信授权。。

   说话容量或方法期内,公司继续大举发展基金事情。,越过几年活跃的人探究和发展,公司积存了必然的基金设法对付经历和基金经历。。譬如,公司与狮门基金中间的共同著作。,单方建造双GP,联姻设法对付一百万猛然弓背跃起基金,该类属于基金设法对付和共同著作投资样品。; 2016年1月,恒泰许可证49%: 恒泰海南航空(现在称Beijing)投资征询库存有穷的公司51%家营利法人,作为基金设法对付人成发行了“上海浦发大厦资产许可证专项制图”类REITs一件商品,该一件商品是上海许可证市第人家REITs一件商品。,公司也从此开启了在国际类REITs球的运作;其间,说话容量或方法期内,公司活跃的人追求共同著作机遇。,2017年3月20日和AEP INVESTMENT MANAGEMENT PTE. LTD. (以下省略“AEPIM”)签字了《海航投资结党库存库存有穷的公司与AEP INVESTMENT MANAGEMENT PTE. LTD. 四处走动的 HNA-AEP REIT MANAGEMENT PTE. LTD. 共同著作钢骨构架合同书,2017年6月 16天集中第七届董事会第三十次大会、 2017年7月 10日集中2017第三次特殊配偶大会尊敬越过了《四处走动的就捐赠新加坡库存35% HNA-AEP REIT MANAGEMENT PTE.LTD. 签字<捐赠合同书>而且相关性合同书文档的运转。、四处走动的代理人 HNA-AEP REIT MANAGEMENT PTE. LTD75%股权事项 AEPIM、 拿督尤斯利 签字股权代理人合同书的清单。。市完整的后,公司将懂得新加坡REITs设法对付平台。。,国际REITs与外面REITS平台双轮车道的器械,建造公司在不动产契基金球的位。。眼前,公司在助长一件商品的器械。。

   其间,公司在说话容量或方法期内完整的了2014年12月与中信广场受信托的共同著作发展基金投资的摆脱了责任或义务的事情。该公司在2017年3月30日收到了数一百万猛然弓背跃起。,投资1亿元。,投资收据亿元,有穷的责任同伴相干公司库存有穷的公司一百万投资同伴 类 17,000 一万有穷的责任同伴相干公司通道。同时性地,公司分店投资数亿城市基金(现在称Beijing)设法对付库存有穷的公司作为专项制图市整理人的自豪,与了新弧形的的HNI产业大厦REIT运作。。

   再一次,上半载回复安康基金主任、合作任务构成、激发机制等,取慢着必然的效果。。

   3、养老事情

   公司说话容量或方法期内继续越过全资分店现在称Beijing养正稳步助长自有养老机构耻辱构成拓展任务,现在称Beijing友好地家国际摄生社区已于2016年12月惯常地进行,能胜任2017年6月30日,前两层曾经翻开了。,一楼占用率。

   其间,公司创建了放荡的家宅养老耻辱。,在说话容量或方法期内,敝将继续增强各类膳宿费。,增强公司膳宿费事情。上半载,上海计划活跃的人助长、天津、苏州、大话等地养老管保一件商品考察、争论、协商事项,在明日,它将变得调和家居陈设品耻辱的旗舰、社区养老、养老、银行家的职业等大方的的制造为产业链融资。、膳宿费多重的组。

   同时, 2017上半载,该公司不休增强国际膳宿费事情。,继续深化国际共同著作探究投资机遇。眼前,该公司是在2016年11月。 14和欧盟最大、全局的第二的膳宿费和起床规划,欧盟,欧盟,法国 (以下省略欧盟包亭上海) 签字了共同著作函。,并于2017上半载不含糊的了合作投资境内养老机构一件商品、合资国际膳宿费运营公司、合作投资国际养老资产市集的三步战略。在与欧盟的深化共同著作中,,公司继续增强全球膳宿费零碎。、投资机构的共同著作与战术相干,神速助长公司膳宿费事情的发展。

  二、首要资产的严重的使多样化

  1、首要资产的严重的使多样化

   首要资产 首要使多样化阐明

  在建工程 在建工程定期的重要性较期初增强 12,597, 元,首要用于新石景山养老管保一件商品说话容量或方法期内。

   复原物一件商品输出的效果。

  存货 存货的终极重要性从一号的就增强了。 158,650, 元,首要回答说话容量或方法期,上海滨水一件商品增强了投资额。

   效果。

  可供招股书银行家的职业融资 可供招股书银行家的职业融资的重要性在开端下倾。 170,000, 元,为后期捐赠的深圳中一诚信

   投资会社(有穷的责任同伴相干公司) B 类 17,000 万份有穷的同伴相干命运注定说话容量或方法期摆脱了责任或义务的效果。

  一世纪一次的股权投资 一世纪一次的股权投资的重要性高于年首。 26,366, 元,首要用于说话容量或方法整套打中新投资和证实投资 收据效果。2、海内首要资产

  √ 授予 □ 不授予

   资产的详细 许可证资产 境外资产占 有分量吗?

   质地 长报告 资产大小 安放 运营样品 全性的把持 收据限度局限 公司净资产 大减值风险

   办法 的面积

  438-444 Eleventh 1,122,597,94 2,499,008.42 -Avenue HNA 投资 元人 纽约 共同著作冲洗 插脚运作 元人币 无营利法人, 股权 币三、中心竟争容量剖析

  公司无论必要庆祝特殊估计的表演命令??

  是

  不动产契业

   公司自2013年下半载使被安排好从单一不动产契冲洗构象转移至银行家的职业投资平台的发展战术后,公司资产、管保、大卫生防护法等产业钢骨构架逐渐建造。,在明日公司将依托以下资源和优势,理由健壮性、继续、安康的发展:

   (一)公司构象转移银行家的职业投资平台的自然优势

   该公司的不动产契估计习俗上高的依赖于FINA。,对财务和投融资有规律的有深入懂。。公司切入银行家的职业估计,特别不动产契基金堵塞、财产管保及等等球,它可以使充分活动公司一世纪一次的积存的资源A。再一次,公司的不动产契事情也积存了大方的的麻痹。,这些客户对银行家的职业投资事情具有协合效应。。

   (二)战术构象转移与微观岩层的结合的。

   公司的战术构象转移是回答单一的不动产契冲洗,晚岁、麦克匪特斯氏疗法大安康、管保、多种银行家的职业投资计划的资产替换。公司依照估计发展规律。,契合民族战术的发展项目,在中国1971布居陈化趋向下,活跃的人置足老境卫生防护作为毕生职业的、麦克匪特斯氏疗法卫生防护法安排,符合银行家的职业资源,游玩产业协合效应,多种经营计划的估计类别,稳步利用公司事情限度局限。

   (三)逐渐建造国际REITs和海外的REITs平台。

   公司使持续浦东油脂大厦资产许可证化REIT-PR,公司在国际REITs一件商品中试水并逐渐长成,活跃的人追求海内REITs市集的共同著作机遇,2017年3月20日与AEP INVESTMENT MANAGEMENT PTE. LTD. (以下省略“AEPIM”)签字了《海航投资结党库存库存有穷的公司与AEP INVESTMENT MANAGEMENT PTE. LTD. 四处走动的 HNA-AEP REIT MANAGEMENT PTE. LTD. 共同著作钢骨构架合同书。2017年6月 16天集中第七届董事会第三十次大会、 2017年7月 10日集中2017第三次特殊配偶大会尊敬越过了《四处走动的就捐赠新加坡 库存35% HNA-AEP REIT MANAGEMENT PTE.LTD. 签字<捐赠合同书>而且相关性合同书文档的运转。、四处走动的代理人 HNA-AEP REIT MANAGEMENT PTE. LTD75%股权事项 AEPIM、 拿督尤斯利 签字股权代理人合同书的清单。。市完整的后,公司将懂得新加坡REIT设法对付平台。,国际REITs与外面REITS平台双轮车道的器械,建造公司在不动产契基金球的位。。

   再一次,上半载基金设法对付人才的晋级换代,关切后续不动产契基金设法对付、事情发展,为公司进入国际和全球基本的家CL使沉淀根底。

   (四)依托桩配偶的资源优势。,禁食助长至高精神法则发展

   海航结党作为全局的500强计划在其二十积年的发展审核中,发展之神速、力是不言而喻的。。眼前,海航结党以航空、产业、银行家的职业、轮班、组织工作、生态科学技术等多个板块的事情合作发展,海南航空公司是该公司的桩配偶。,它懂得管保。、出赁、受信托的、许可证、至将来、投行、资产雄厚,资产雄厚。公司从今以后将推动发展。、桩配偶具有内部的和表面资源。,为公司产品发展机遇,却更的忍受公司的构象转移发展。。

   (五)不休完备内部的把持有规律的

   依据中国1971许可证监督设法对付委任的有规律的,内部的把持有规律的封面公司的各分店。、工业科和各机关的公司事情。、环节。公司内部的把持有规律的已欢迎严寒气候施工。,助长内部的把持无效性的继续改善,逐渐建造片面风险设法对付零碎,推动鼓舞公司设法对付工业率,上涨事情堆。内部的把持构成是不休优选法把持的审核。,激化有规律的落实力,因此使公司的设法对付和风险了望容量欢迎了鼓舞。,一般的公司经纪、资产的保密的、财务说话容量或方法及相关性要旨事实上的性、诚信弥补了强有力的保证。。

   月的第四日节 运转剖析与讨论

  一、概述

   粉底民族统计局当播音员datum的复数, 2017上半载,中国1971的微观秩序发展是不乱的。, GDP同比增长,陆续8个一节的增长一向供养在前述的程度。。全局的首要秩序实体也呈现使复兴迹象。,全球秩序激增已有所向上看。。国际秩序和解修补仍在继续,不乱通道贸易,货币贮于蜂箱中不乱,继续复活。。同时,不动产契业的微观调控愈演愈烈。,微观调控球已逐渐从一线城市研制到。购房资历、信贷策略性、钓到出赁有规律的和不动产契公司融资受到多的限度局限。。说话容量或方法期内,公司营业于民族微观秩序和发展趋向,当心结论,精析战略,持续公司它本人 2013 当年以后吃水的战术构象转移目的是要点,使充分活动公司积年来在不动产契估计的任务经历,涉足不动产契基金设法对付球。同时,适应包围着的现在中国1971布居陈化的趋向。,继续发展公司养老产业等旭日产业,推动深化公司战术构象转移的目的。

   说话容量或方法期内,公司理由营业收据3,万元,同比下倾;归属于股票上市的公司配偶的净赚3,万元,长年累月复活。营业收据下倾首要是鉴于W工夫的过渡期。,后期已逐渐剥离不动产契事情。,不动产契结算收据的效果在增加。;净赚复活首要系完整的后期捐赠的中亿城信投资会社(有穷的责任同伴相干公司)B类17,000有穷的责任同伴相干公司摆脱了责任或义务的,在投资益,产品收据复活。公司说话容量或方法期的首要义务列举如下:

   1、助长海外的不动产契投资受信托的一件商品的器械

   为了推动推进公司的战术构象转移,放慢公司运作 REITs 规划与研制,公司2017年3月20日与AEP INVESTMENT

  MANAGEMENT PTE. LTD. (以下省略“AEPIM”)签字了《海航投资结党库存库存有穷的公司与 AEP INVESTMENT MANAGEMENTPTE. 库存有穷的公司 HNA-AEP REIT MANAGEMENT PTE. LTD. 共同著作钢骨构架合同书。2017年6月 16天集中第七届董事会第三十次大会、 2017年7月 10日集中2017第三次特殊配偶大会尊敬越过了《四处走动的就捐赠新加坡 库存35% HNA-AEP REIT MANAGEMENT PTE.LTD. 签字<捐赠合同书>而且相关性合同书文档的运转。、四处走动的代理人 HNA-AEP REIT MANAGEMENT PTE. LTD75%股权事项 AEPIM、拿督尤斯利 签字股权代理人合同书的清单。。眼前,该公司正活跃的人与共同著作同伴推进下面所说的事一件商品。。市完整的后,公司将懂得新加坡REITs设法对付平台。。,国际REITs与外面REITS平台双轮车道的器械,建造公司在不动产契基金球的位。。

   2、完整的与中信广场受信托的在摆脱了责任或义务的开始的共同著作

   海航投资结党库存库存有穷的公司于2014年8月29日集中了公司特殊感应届董事会暂且大会、2014年9月 该公司于15日进行。 2014 第三次特殊配偶大会,敝尊敬并越过了关于基金市的清单。,公司与中信广场受信托的有穷的责任公司共同著作投资于中国1971境内具有生长中间和产生算是的容量的优势产业。

   2014年12月31 日,公司完整的缴付有助的捐赠深圳中一诚信投资同伴相干计划(有穷的同伴相干)的 B 17级有穷的责任同伴相干公司命运注定,000万份,总计数一百万猛然弓背跃起。 2017年3月 16天,新弧形的吐艳源——现在称Beijing海南产业大厦资产忍受公司,公司一号投资1亿家粉末有穷的责任同伴相干公司T,在数一百万投资收据。同时性地,公司分店投资数亿城市基金(现在称Beijing)设法对付库存有穷的公司作为专项制图市整理人的自豪,插脚HNA产业BI新弧形的REIT运作,财务顾问年费。

   3、不动产契存量一件商品晋级

   公司懂得上海滨水一件商品和天津宜城法院一件商品,整个这些都是由公司保存的。、二线城市不动产契一件商品。上海前滨工程现已堵塞。,天津数亿城市堂庭一件商品已于2017年6月23日签字了《亿城堂庭酒店式汽车专业训练一件商品推销术共同著作合同书》,粉底推销术合同书,天津宜城发现就亿城堂庭酒店式汽车专业训练(即虹都鼓励1、 2号楼与现在称Beijing明星奖券推销术共同著作,推销术共同著作以宜城苑酒店汽车专业训练为项目。,总推销术额为485。,465,292元。能胜任眼前,公司天津宜城发现一件商品全家人、汽车专业训练曾经卖光了。,眼前,有Jovping平义卖和宛平使任务楼。,公司继续活跃的人助长各项义务。。

   4、大举助长养老管保作为毕生职业的的发展

   公司说话容量或方法期内继续越过全资分店现在称Beijing养正稳步助长自有养老机构耻辱构成拓展任务,现在称Beijing友好地家国际摄生社区已于2016年12月惯常地进行,其间公司创建了放荡的家宅养老耻辱。。公司在说话容量或方法期内,敝将继续增强各类膳宿费。,增强公司膳宿费事情。在明日,它将变得调和家居陈设品耻辱的旗舰、社区养老、养老、银行家的职业等大方的的制造为产业链融资。、膳宿费多重的组。同时,在不休增强和增强我国养老管保有规律的的按照,继续深化国际共同著作探究投资机遇。在与欧盟的深化共同著作中,,公司继续增强全球膳宿费零碎。、投资机构的共同著作与战术相干,神速助长公司膳宿费事情的发展。 5、不休助长非公募一件商品

   2015年度公司非冲洗行 A 股自有资产一件商品已于2016年5月20日经中国1971许可证监督设法对付委任发行复核委任复核越过。公司还没有收到中国1971的写信授权包装。。详细一件商品,请参阅2016年5月公司。 14、在深圳许可证市选定的要旨表演网站 发行非冲洗行预案(复审);2016年6月公司堵塞的另人家报告 16天器械了2015年年如此度正确分派事项,回答这次正确分派,对应的修补了这次非冲洗行自有资产的发行底价和发行标号,典礼请参阅公司于2016年6月24日在深圳证券交易所选定的要旨表演网站巨潮信息网(http:// )当播音员的《2016-045:四处走动的修补非冲洗行自有资产发行底价和发行标号的公报》。

   6、片面增强根底设法对付,增强基金人才合作任务构成,实在鼓舞专业容量

   上半载,公司继续次警觉运营风险,增强合规设法对付,完备风控实操零碎;继续完备公司有规律的构成,特别实操枝节的的有规律的;独白,上半载回复安康基金主任、合作任务构成、激发机制等,取慢着必然的效果。,为下一步基金事情的发展使沉淀根底。

  二、主营事情剖析

  商量“运转剖析与讨论”打中“一、概述”相关性质地。

  首要财务datum的复数同比变更制约

   单位:元

   本说话容量或方法期 前某年级的学生同期性 同比增减 变更报告

  营业收据 37,717,393.25 215,385,807.12 首要用于不动产契结算收据的增加

   –

   少所致;

  营业本钱 17,056,805.40 122,412,783.98 首要用于不动产契结算收据的增加

   –

   少对应的本钱增加所致

   首要为在售一件商品增加,

  推销术费 2,926,766.21 5,286,896.45 – 对应的营销范围费所

   致。

  设法对付费 28,464,980.71 40,276,055.75 -29.33%

  财务费 68,349,849.61 60,348,489.33 13.26%

   首要用于公司眼前的付税音长。

  所得税费 7,628,611.18 3,440,530.11 123% 收据比上人家工夫增强了。,相

   应计收据所得税费

   上涨算是。

  经纪活跃现钞流量 首要用于不动产契结算收据的增加

  量净数 -109,235,739.40 24,057,585.77 -554.06% 决不上海目前的的滨水一件商品

   入伙上涨算是。

  投资活跃产生的现钞流 首要回答现在的投资支付。

  量净数 233,390,774.40 -420,522,502.26 -155.50% 投资减量回收、

   投资收据。

  筹资活跃产生的现钞流 1,160,575,870.79 62,390,741.00 1,760.17% 首要为比较期新增专款金

  量净数 额较大所致。

  现钞及现钞等价物净增 1,284,530, -334,074,175.49 -484.50%

  加额

   首要是为了完整的这一阶段。

   一百万投资会社

   投资收据 126,645,023.91 13,876,579.74 计划(有穷的同伴相干)之 B

   类 17,000 万份有穷的同伴相干

   自有资产摆脱了责任或义务的,在投资

   益所致。

  说话容量或方法音长收据创作或收据原料来源的严重的使多样化

  □ 授予 √ 公司的结合或收据原料来源缺少明显使多样化。。

  主营事情创作

   单位:元

   营业收据 营业本钱 毛利率 不久以前营业收据 不久以前的运营本钱 毛利率与不久以前使相等。

   同期性增强或增加 同期性增强或增加 整套增减

  分估计

  不动产契业 11,350,959.94 8,068,582.94 28.92% -94.04% -93.30% -7.85%

  矿业 -10% -10%

  基金设法对付费及保卫 26,366,433.31 8,988,222.46 65.91% 6.91% 427.76% 27.18%

   –

  旧服侍

  分制造

  房产推销术 11,350,959.94 8,068,582.94 28.92% -94.04% -93.30% -7.85%

  矿业 -10% -10%

  基金设法对付费及保卫 26,366,433.31 8,988,222.46 65.91% 6.91% 427.76% 27.18%

   –

  旧服侍

  分地域

  现在称Beijing 26,366,433.31 8,988,222.46 65.91% 6.91% 427.76% -27.18%

  天津 11,350,959.94 8,068,582.94 28.92% -94.04% -93.30% -7.85%

  淄博 -10% -10%

  三、非主营事情剖析

  √ 授予 □ 不授予

   单位:元

   概括 占收据等同攀登 长报告阐明 无论具有可继续性

   比较期完整的后期捐赠的中亿

   收据。

  四、资产及亏累限度局限

  1、资产创作严重的变更制约

   单位:元

   说话容量或方法完整的 前某年级的学生同期性末

   概括 占总资产比 概括 占总资产比 面积增减 严重的变更阐明

   例 例

  货币资产 3,020,686,222. 29.55% 1,750,501,711. 19.75% 9.80% 说话容量或方法完整的货币资产面积增强首要

   64 65 为说话容量或方法期理由专款增强资产所致。

  应收账户学分 6,421,693.62 0.06% 25,067,509.46 0.28% -0.22%

  存货 3,959,337,265. 38.73% 3,774,443,645. 42.58% 3.85%

   –

   25 45

  投资性不动产契 % % %

  一世纪一次的股权投资 2,047,799,823. 20.03% 1,597,591,517. 18.02% 2.01%

   66 15

  扣紧资产 6,952,132.24 0.07% 87,494,376.13 0.99% -0.92%

  在建工程 51,814,045.70 0.51% 24,862,234.88 0.28% 0.23%

  短期专款 % 299,800, % -%

  一世纪一次的专款 3,156,500,000. 30.87% 1,095,089,359. 12.35% 18.52% 说话容量或方法完整的一世纪一次的专款面积增强首要

   00 60 说话容量或方法期新增借出。

  2、按公允重要性计量的资产和亏累

  □ 授予 √ 3号、说话容量或方法期完整的时的有穷的资产正确

   项 目 廉价出售 有穷的报告

  货币资产 1,837, 发掘物地质包围着的性情采投资的收益

  存货 3,477,831, 一世纪一次的专款的制造冲洗和冲洗本钱

  一世纪一次的股权投资 838,312, 华安的管保库存用于一世纪一次的借出质押。

   总计达 4,317,981,

  五、投资限度局限剖析1、总体制约√ 授予 □ 不授予

   说话容量或方法期投资额(元) 前某年级的学生同期性投资额(元) 变更排序

   32,478,940.13 799,120,329.00 -95.94%

  2、说话容量或方法期内理由的严重的股权投资

  □ 授予 √ 3号、说话容量或方法期内在进行的严重的的非股权投资制约

  √ 授予 □ 不授予

   单位:元

   能胜任报 剪报 未跑到

   无论扣紧 投资项 本说话容量或方法 公报完整的 资产来 一件商品进入 要求集中 公报完整的 制图在 表演日 泄露电缆

   一件商品著名的人物 投资方法 定资产投 关涉的一件商品 整套输出 积聚事实上的 源 度 益 积聚事实上的 度数与预示 音长(譬如) 铅(譬如)

   资 估计 概括 内阁间入伙 现的收 计收据 有) 有)

   概括 益 的报告

   2013-05

   6:四处走动的

   新增土

   地贮于蜂箱中

   2013 年 的公

  上海滨水工程 等等 否 不动产契 166,720, 2,347,60 自筹 66.00% -5,908,9 还没有竣 09月 12 告,巨

   560.04 9,850.49 28.01 产业结算 日 潮资讯

   网

   (www

   .cninfo.

   com.cn

   )

  总计达 166,720, 2,347,60 -5,908,9

   — — — — — — — —

   560.04 9,850.49 28.01

  4、银行家的职业融资投资 (1)许可证投资 授予 √ 说话容量或方法期内缺少许可证投资。。

   (2)衍生器投资

  □ 授予 √ 在说话容量或方法期内缺少衍生品投资。。

  六、招股书首要资产和自有资产

  1、招股书首要资产

  □ 授予 √ 不授予于说话容量或方法期内未招股书的首要资产。

  2、招股书首要股权

  □ 授予 √ 七号、首要库存公司剖析

  √ 授予 □ 不授予于首要分店及其对净赚的效果 超越10%的股权公司。

   单位:元

   公司著名的人物 公司典型 首要事情 所处估计 自动记录器资产 总资产 净资产 营业收据 营业收据 净赚

  投资数亿城市

  基金设法对付 分店 投资设法对付、 基金 300,000,00 868,777,41 336,992,38 23,207,547. 30,438,81 22,834,073.3

   (现在称Beijing)有 征询 2.14 8.76 16 5.07 1

  限公司

  淄博嘉丰 执拗的粘土

  矿业库存有穷的公司 分店 地下开采, 矿业 31,000,000. 13,102,940. -94,391,033 -3,446,64 3,703,366.70

   –

  公司 买卖进出 00 71 .05 2.86

   口

  天津数亿城市

  风景不动产 分店 房产推销术 不动产契开 2,350,000,0 2,787,937,0 2,338,711,0 11,350,959. -37,470,4 -37,545,537.0

  产冲洗有 发 0 65.18 70.13 94 12.99 7

  限公司

  说话容量或方法期内分店的收买和性情

  □ 授予 √ 不授予于库存库存有穷的公司

  八、公司把持的和解物质的化学组成科机遇

  □ 授予 √ 九号、对 2017 年 1-9 月经体现预测

  预测年首至下一说话容量或方法期定期的的累计净赚可能性为亏空或许与前某年级的学生同期性相形产生大排序变更的警示及报告阐明

  □ 授予 √ 不授予

  十、公司面容的风险及打赌

   一、策略性风险

   公司使被安排好了战术构象转移的标的目的,在不同不动产契业,构象转移后的事情首要受银行家的职业策略性的效果,假如相关性的银行家的职业策略性产生使多样化,或许公司对相关性策略性不决定。,对战术构象转移的器械可能性产生更大的效果。同时,公司仍成为战术构象转移期。,不动产契估计的策略性会对公司不动产契存量一件商品晋级产生必然效果。

   公司将亲密关怀微观岩层。,增强策略性结论和如下,市集意识剖析,即时修补公司不动产契存量一件商品晋级方法。独白,银行家的职业投资球,敝也将亲密关怀接管机构的策略性发展。,为了理由可伸缩的修补,即时乘机。

   二、战术构象转移风险

   公司不含糊的了战术构象转移的目的。,将从不动产契冲洗公司翻译银行家的职业业。公司经纪范围变更为一件商品投资和神通、投资征询。计划打算成符合相关性资源?、完整的不动产契冲洗向不动产契构象转移的经过转变、银行家的职业与计划战术构象转移的不决定性,公司构象转移期也在某一不决定性。,这引来必然的战术构象转移风险。。公司继续深化战术构象转移目的,助长计划战术构象转移的办法,使沮丧公司战术构象转移所引来的风险。

   三、在明日的银行家的职业投资风险

   银行家的职业业是人家高的控制的估计。,产业规制策略性对在明日计划的发展拥有要紧的效果。。在明日估计接管策略性无论有不顺使多样化,这可能性理由相关性投资事情大小有穷的。,会对公司的经纪产生不顺效果。。其间,跟随中国1971银行家的职业市集化的不休完备,银行家的职业估计插脚提出的标号也在不休增强,私营资产、外资逐渐进入银行家的职业市集。。公司以管保、银行家的职业投资球的竞赛程度,如基金。假如公司投资管保、在基金球的分店无容量的乘机增强本人,推动鼓舞中心竟争容量,公司的事情将面容可怕的的挑动。,市集竞赛的风险更大。。

   公司将深物质的化学组成习,精确掌握外延和四轮大马车。,无效器械估计接管策略性,确保公司的合规运作。同时,推动鼓舞公司的中心竟争容量。,上涨计划在市集打中竟争容量。

   四、海外的REITs设法对付事情的风险

   该公司眼前在进入新加坡的REITs市集。,新加坡REITs一件商品在活跃的人助长。。新加坡不动产契投资受信托的基金市集是人家对立长成的不动产契投资受信托的基金市集。,当公司涉足该球时,,REITs市集也将发行。、投资、设法对付及等等风险。

   公司将完备海内REITs B的人才梯形构成,增强与陌生共同著作同伴的共同著作,活跃的人吸取REIT-MAA,同时,要不休增强候补军官的队伍构成。,使沮丧全体风险。

   第五节 要紧事项

  一、年度配偶大会和暂且配偶MEE的相关性要旨

  1、四处走动的配偶大会的说话容量或方法。

   大会音长 大会典型 围攻者插脚率 聚集日期 表演日期 泄露电缆引

   2017-019:海航投资

  2017 基本的暂且年 暂且配偶大会 20.45% 2017 年 04 月 17 日 2017 年 04 月 18 日 结党库存库存有穷的公司

  配偶大会 2017 基本的暂且年

   大成功实现的事公报

   2017-037:海航投资

  2016 配偶年会 年度配偶大会 29% 2017 年 05 月 16 日 2017 年 05 月 17 日 结党库存库存有穷的公司

  会 2016 配偶年会

   成功实现的事公报

   2017-043:海航投资

  2017 第二的暂且性 暂且配偶大会 9.01% 2017 年 06 月 08 日 2017 年 06 月 09 日 结党库存库存有穷的公司

  配偶大会 2017 第二的暂且性

   大成功实现的事公报

   2017-054:海航投资

  2017 第三暂且 暂且配偶大会 23.53% 2017 年 07 月 10 日 2017 年 07 月 11 日 结党库存库存有穷的公司

  配偶大会 2017 第三暂且

   大成功实现的事公报

  2、回复决议的优先股票配偶命令聚集条目

  □ 授予 √ 不授予二、说话容量或方法的收据分派和资产公积金替换制图

  □ 授予 √ 该公司制图在半载内不发给现钞彩金。,不发红股,公积金不增强库存。

  三、公司实践把持人、配偶、关系方、收买方、公司及等等相关性方实行了本人的证券。

  能胜任报公报完整的超期未实行完整的的接受报价事项

  √ 授予 □ 不授予

   接受报价的报告 接受报价方 接受报价典型 接受报价质地 接受报价工夫 接受报价原稿截止时间 实行制约

  股权改造接受报价 不授予 不授予 不授予 不授予 不授予

   四处走动的资产、人

   员、财务、机

   构、事情及等等每侧

   曲面使完满性

   孤独的接受报价:

   (1)四处走动的人

   围攻孤独性。 1、

   许可证上市

   司的总主任、

   副总主任、财

   职掌人和

   董事会second 秒

   等最高年级的设法对付

   任务人员缺席的在这里。

   创业与资产

   接受报价人把持

   的等等的经商

   担负董事

   事、掌管那一边

   的等等责任,

   而不是在这枝节的。 说话容量或方法期内,承

  在收买或正确变更说话容量或方法书中 海南资产集 收买接受报价 诺亚和本 2013 年 08 月 一世纪一次的无效 诺人诚信地

  作接受报价 团库存有穷的公司 傩把持 06 日 实行了前述的

   等等的经商领 接受报价。

   薪;许可证上市

   公司的财务

   任务人员缺席的在这里。

   创业与资产

   接受报价人把持

   的等等的经商

   兼任兼任、领

   薪。 2、保证书

   股票上市的公司拥

   有使完满、孤独

   的人力、人事

   薪酬设法对付

   零碎,且该等

   该零碎是完整孤独的。

   由于这一接受报价

   人与接受报价

   人文学科把持它。

  1、许可证上市

  公司整个

  工业经纪有

  关氏工业部

  统、附带工业

  零碎与婚配

  设备,合法拥

  有产第一流的

  营营壤

  地、工厂、机

  恰当的及

  向下猛击、显露、

  非显露技术

  整个权或

  者行运用益权,具

  有孤独性的原料来源。

  物质购买与工业

  制造推销术零碎。

  2、许可证上市

  这家公司有孤独性性。

  整个资产

  产,而且整个资产

  下面所说的事机关在市集上。

  公司的把持

  在水下,在下面

  城市公司孤独性

  懂得和运营。

  3、保证书轴承

  诺亚和本

  傩把持

  等等的经商不

  以随便哪一个方法

  违规使从事上

  城市公司的首府

  金、资产;不

  以股票上市的公司

  的资产为本

  创业与资产

  接受报价人把持

  的等等的经商

  契约预备

  自动记录器股票上市的公司

  建造孤独性

  总会计部门

  孤独银行家的职业

  核算零碎。 2、

  许可证上市

  师有详述、

  孤独银行家的职业

  报告有规律的

  对子公司、子

  公司的财务

  设法对付有规律的。 3、

  许可证上市

  银的孤独性

  行开户,不与

  这项作为毕生职业的和

  私人的把持这项作为毕生职业的

  制的等等企

  估计共享一。

  银行往来账。 4、

  许可证上市

  second 秒可以做

  孤独银行家的职业

  方针决策,这种接受报价

  人文学科不愚蠢的事。

  上市前公司

  的资产运用

  调整。 5、不

  公共市集摸弄

  依法孤独

  付税。(四)

  四处走动的有规律的孤独

  经济独立的。 1、保

  自动记录器股票上市的公司

  建造和利用库存

  份公司法人

  管理和解,拥

  有孤独性、使完满

  的规划机构。

  2、许可证上市

  公司内部的

  程孤独行使

  省份。 3、保

  证这种接受报价人

  及这种接受报价人

  把持的等等

  计划与上市

  公司中间不

  产生机构混

  同的境况。

   (五) 四处走动的业

  务孤独性。 1、

  许可证上市

  司的事情独

  由于这一接受报价

  人与接受报价

  人文学科把持它。

  他的经商。 2、

 �

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